房屋中介市场的混乱

访客:1776  发表于:2016-07-11 22:47:25

  房屋出租的空置期对于单个出租房东来说是很难控制的,只有在拥有大量的信息入口和信息出口的基础上,才能实现有效的信息匹配,从而减少房屋空置期。除了自己努力,尽量寻找稳定的租客之外,也可以交给信誉较好的大型房地产经纪公司,相对来讲,银舵新都已经成为购房人士的新选择。他们的信息来源较多也较快。但是,在目前房屋中介市场有些混乱的情况下,一定要找自己信得过的中介机构,签署严格的委托出租合同。对于拥有多套房产的业主来说,缩短空置期就是提高租金回报,如果每套出租房产都能减少10天的空置期,3套房产就可以减少30天的空置期,也就意味着可以增加一个月的租金。
  四、委托权威租房中介机构
  不仅租金的高低和空置期的长短会直接影响到出租房的投资回报,机会成本也很重要。由于房屋中介市场的混乱,许多房屋出租者不愿委托经纪公司进行出租,而更喜欢自己亲自找客户。如果说只有一套房产出租,还好出租,但如果有多套房产出租,就是一件比较浪费时间和机会的事情。
  拥有多套房屋要出租的房主,可以考虑委托大型品牌经纪机构进行全程多套房屋的出租代理。毕竟多套房产不像一套房产那样,可能只需要几次甚至一次看房就可以将房产出租,时间、交通费、通信费成本不会太大。但是,多套房产出租,比较浪费人力和物力,所以委托出去更合适。
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  五、租房合同要对房屋损毁等行为进行约束
  房东在与足额可签订租房合同时,一定要将对房屋损毁程度较大的可能行为进行有效约束,并且对于多套房产出租的房东来说还要讲出租房屋的折旧成本计算在投资收益中。

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