深圳楼市客户入市积极性较弱

访客:3472  发表于:2016-07-11 21:19:36

普通打工者难以买房
深圳房价继续上涨。6月份,深圳一手住宅暴涨,其成交均价力压北京和上海,晋级全国第一。
据深圳市规划和国土资源委员会公布的数据显示,6月份,深圳一手住宅均价为61756元/平方米,环比上涨10.6%,同比上涨101%。



“今年上半年,深圳一手住宅升幅高达45%,在一线城市中处于最高位置。
梨子山小区工作人员介绍说,三季度,开发商的推盘节奏不会被打破,预计金九银十推盘量才会大增。美联物业全国研究中心监测,7月份预计有10个项目入市,预计推盘将趋于平缓。具体来看,上述10个项目中最低入市价为3.5万元/平方米,最高价为10万元/平方米。
值得注意的是,南山、宝安、龙岗三足鼎立,对均价的作用互抵,价格走势受结构性因素的影响将较大;刚需盘入市力度持续,龙岗中心区为最大供应区域;公寓项目热度减退,预计仅有两个,均来自龙岗;福永、松岗两盘将配合11号线的开通顺势加推。
不过,从购买需求来看,“当地居民为一手住宅的大量消化群体,但由于现在价格高企,因此很多普通打工者是难以买房的。能买也可能花掉自己所有积蓄,甚至是两代人的所有积蓄。”何倩茹称,随着2015年楼价飞涨,吸引了不少有实力的外地客户过来买房,但由于政策收紧了非深圳户籍的购房资格,因此外地客户购房的比例少了。
有业内人士分析,目前由于受深圳楼市调控政策的影响,客户入市积极性较弱,对于房价敏感度较高,市场观望氛围仍然较为浓厚。
何倩茹预计,在保持楼市平稳、健康发展的风向下,在接下来的下半年中,量升价平是大趋势。

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