二季度深圳楼市供应量整体较高

访客:3197  发表于:2016-07-11 21:15:22


数据显示,深圳一手住宅均价首次突破6万元/平方米,力压北京一手住宅6月份36259元/平方米的成交均价,居四大一线城市之首,也是全国一手住宅均价最贵的城市。
从深圳6月份成交新盘来看,半岛城邦、深圳湾公馆、天鹅湖花园等高端楼盘对6月份均价有一定的拉升作用,大部分楼盘价格基本与之前持平。
幸福考拉工作人员介绍说,二季度供应量整体较高,且销售表现良好,但因集中签约等原因,4月份和5月份数据连续下行,进入6月份后逐步向好。推售价与前期相比基本稳定,部分小幅上升,加上南山、罗湖签约量高,月度均价持续告涨。
此外,因4月份和5月份推盘量高,6月份起开发商调整推盘节奏,至6月28日仅不足10个项目入市。销售表现则基本良好,双地王更引发周边区域市场热情,其中龙华新区地王附近的壹城中心项目千套房源“日光”,而光明新区的百套房源也成功“闪电式”售罄。
“深圳一手住宅价格呈现豪宅化趋势,但其实很多还是普通住宅,由于深圳地域面积太小了,才造就如此高房价。”何倩茹向本报记者表示,而且从购买需求来看,刚需类客户还是占多数,估计占比为七成至八成之间,改善型客户占比在一成至两成之间。

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