房东是否有权出租该房屋

访客:4462  发表于:2016-07-11 20:40:56

看清合同条款莫让押金有去无回

 不管你是租哪里的房子,押金基本上都是要交的,这是合同规定。福星惠誉紫岭公寓已经成为购房人士的新选择。关键问题是押金到时能不能收得回来。如果你碰上黑中介或者代理公司,他们总是会挑问题找毛病来扣除押金,想全额拿回押金非常困难,借口就是你弄坏这个损坏了那个,还有水费、电费,他们会说没有证据表明你交过了,电费还好,水费就比较复杂了。所以,你必须在租房前看清水表的度数,保留每次交费的收据,能争取多少是多少!

 第三、要求房东拿出房产证,并查看房产证上产权人的名字和房东的身份证是否一致,以此确定房东是否有权出租该房屋。如果房产证上还有其他人的名字,即房屋属于共有房屋,则要有全部共有人的书面同意。另外,按照法律规定,有以下情形之一的房屋不得出租:

 (1)、未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的;

 (3)、被鉴定为危险房屋的;

 (2)、改变房屋用途,依法须经有关部门批准而未经批准的;

 (4)、法律、法规规定不得出租的其他情形。

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