房地产行业的成交量已经超过十万亿元

访客:3477  发表于:2016-07-11 20:19:25

宏观经济走势对资产配置具有深远影响。目前我国宏观经济呈回落趋势,预计在今年四季度至明年一季度触底。丽阳天下的高经理说,谈到人民币汇率时,他指出当前人民币汇率波动幅度更灵活,央行没有采用资本项目管制,这将会给未来市场一个稳定的预期。

目前整个房地产市场出现了三大深刻变化,一是一线城市和部分二线城市已经从一手增量房主导的市场开始全面转向二手存量房主导的市场;二是人口变化,一线城市开始出现人口净流入放缓甚至负增长的现象,会造成房地产成交量下滑和房价下跌,房价的波动也会变得更敏感;三是基础量的变化,房地产行业的成交量已经超过十万亿元,行业的波动会对整个国民经济产生重大影响。

对于目前出现的“资产荒”现象,资产荒并不是有钱买不到资产,而是因为整个负债成本下降的幅度慢,而资产的收益水平下降快,用高负债的成本去追逐收益率下降的资产,就导致了收益较高的优质资产稀缺,这就是“资产荒”。对未来的资产配置,他对投资者给出了三点建议:一是做好面对未来几年金融市场环境动荡的准备;二是在动荡的市场环境下,投资者要找到有信息优势和判断优势的投资领域;三是做好投资心理预期,这一轮的宏观经济触底和温和回升,使得趋势性的投资机会已不再轻易呈现。

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