房屋交易中的资金存在一定的风险

访客:3203  发表于:2016-07-11 20:14:20

据悉,上海房产交易资金监管平台将率先在上海市松江区进行试点,最迟明年年初将在全市范围内铺开。蓝色海云居的安经理说,在交易过程中,交易双方在签订完二手房交易合同后,可直接前往区房产交易中心资金监管窗口签订资金监管协议。

买方需要把资金打入经过登记备案在银行开设的资金监管专户。待交易双方办理过户手续登记核准后(即买方取得房产所有权,房产证),再通过监管专户,将监管的购房资金支付给卖方。整个付款流程严格按照网签合同为准,限制了房主随意跳价的行为。

通过松江的试点以后,再准备选择三四个区县,今年下半年进一步扩大试点。既要保证资金安全,同时不能因为多了环节,让交易双方觉得不方便,有很多细节需要考虑得比较周到。

主要是通过这样的行为,进一步规范房地产中介市场的合理合规,进一步规范中介公司的交易行为,对资金的使用要更安全,杜绝中介公司用这一块存量资金做其他事情。房屋交易中的资金,无论是直接交给卖方,还是存放在中介机构,都存在一定的风险,由此引发的纠纷也层出不穷。而政府来牵头,第三方来监管,就是非常有益的探索,具有一定的推广意义,我们期待看到试点的成效。

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