春风得意的房企也要注意避免陷入资金困局

访客:2936  发表于:2016-07-11 18:06:44

上半年楼市火爆景象似乎仍历历在目,但下半年的日子“不好过”却已成为房地产业内共识。多家机构数据显示,6月全国房价环比涨幅收窄,这在很大程度上反映出下半年楼市的格局。
分析人士认为,随着热点城市调控政策收紧,春风得意的房企也要注意避免陷入资金困局。尤其是那些实力有限而又“高溢价”拿地的房企,更有可能面临资金链断裂或债务违约的风险。

加州阳光东区的市场研究人员介绍说,今年上半年各家商业银行对北上广深等一线城市的个人住房按揭贷款予以倾斜,无论是新房还是二手房,信贷审批效率都大大提升,房贷利率优惠幅度也非常大。
伟嘉安捷监测数据显示,和去年下半年相比,今年上半年提供银行首套房贷款利率的范围逐渐扩大,从第二季度开始各家银行的首套房贷利率多以八五折甚至八三折为主,首套房贷款的平均利率已经创下了历史新低。另外,值得注意的是,今年上半年买房的人群里,以换房或改善型升级为主的人群占据了成交主力,贷款的额度普遍在150-300万元之间,和以往相比呈现出大额趋势。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖表示,由于前期市场高温提前透支了大量需求,市场后续需求不足。2016年二季度,全国重点城市的二手房新增房客比开始下降,下半年市场将降温。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");