北京楼市将进入调整期

访客:2689  发表于:2016-07-11 17:59:44

2016年上半年,北京楼市交出了一份满意的答卷,量价齐升,跃入“高端年”。据统计,截止6月20日,北京成交的商品房住宅中,1000万元以上的高端住宅,成交占比高达11.1%。5000万以上的豪宅成交28套,相比2015年全年上涨40%。
高端项目加快成交的背后,一方面是出于二胎政策及经济趋缓下资产保值的考虑,表现出了强烈的改善型需求。另一方面是资产荒时代,优质资产以超高的稀缺溢价,满足了高净值人群占先的心理诉求。
值得关注的是,在强劲的市场需求下,400—600㎡左右的产品格外受到高端客群青睐,尤以海淀和朝阳区的产品最受关注,成为市场上认定的稀缺且升值空间巨大的项目。
湖韵佳苑的市场研究人员介绍说,这意味着,市场回归价值理性,圈层半径、自然资源和优质学区成为高端客群评判产品价值的核心标准。下半年,在整体经济趋势没有大的变化及相关政策刺激的前提下,北京楼市将进入调整期,呈现量降价升、涨幅趋稳的态势。

公园最早出现于古希腊,希腊人在奥林匹亚的体育场周围,栽植了美丽茂盛的橄榄林,成为城市居民躲避喧嚣,寻找安谧,放松身心的首选场所。
随着城市规模的日渐壮大,大城市病成为城市发展的顽疾,公共绿地的不足,雾霾的袭城,让绿色呼吸成为城市高净值人群最迫切的需求。
放眼全球,伦敦海德公园一号(楼盘资料)、纽约ONE57因占据着城市稀缺的自然资源,成为世界顶级公园地产。
不难想象,不出屋门便能看到大自然遍野的绿色,漫步在空旷的大草坪,身心都会无比畅爽。这正是公园地产,尤其是城市中的公园地产,价值斐然的原因。

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