嘉兴的房价后续这样稳定的态势仍将延续

访客:3811  发表于:2016-07-11 16:10:59

从短期来看,上海人来嘉兴买房走热,可能会造成部分区域、部分楼盘价格上涨,但是,市民不必过分担心。”嘉兴学院房地产研究室主任吴兴陆表示,房价是与本地的经济、产业、人口等因素息息相关的。只要这些背景因素没有发生大变化,那么,嘉兴的房价最终还是会回归到正常的且市场认同的范围。

“房价必然应该与当地的经济、社会相适应,最终还是要接受市场的检验,有价无市也是没有用的。市民因此产生恐慌是不必要的。”接受采访时,嘉兴市住房保障局的相关负责人说,嘉兴的房价多年来一直处于长三角洼地,且价格保持相对稳定的状态,后续这样稳定的态势仍将延续。

该负责人表示,上海人来嘉兴买房的现象一直存在,但是之前的量不是很大,这次大量上海购房者选择在嘉兴置业,到底是短期的现象还是长期的趋势,这一点谁也预测不了,最终还要等待市场来验证。

白沙晶城工作人员介绍说,目前在房地产“去库存”的大背景下,主动接轨上海,让上海人购买嘉兴本地房产,无疑能大大加快嘉兴各大楼盘的去化速度,带动本地房地产市场的发展。

事实上,“接轨上海”一直是嘉兴这些年来在努力的事情。近日楼市出台的《2016年嘉兴市深化接轨上海工作实施方案》中也提到了一大批重点项目,其中就包括了加快创建全面接轨上海示范区,加快轨道交通网与上海互联互通,加快实现嘉兴市民卡与上海医保卡、公共交通卡互通应用等。

吴兴陆认为接轨上海应该是全方位的,不单单限于房产这一方面,“比如,我们应该控制嘉兴的商务成本,营造良好的生活和办公环境,从而吸引更多上海的溢出产业。又如,嘉兴应该在医疗、社保、教育等方面的对接上继续下工夫,这才能吸引更多的上海人来嘉兴置业以及生活。”

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