“85后”甚至“90后”买家却加快了入市步伐

访客:2520  发表于:2016-07-11 15:52:23

高端楼盘买家呈“低龄化”

与此同时,高端楼盘板块也出现买家“低龄化”的趋势。据业内人士观察,以市中心天河北板块为例,30岁以下年轻买家逐渐成为这里的购买主力,占比在35%~40%之间,其中90后买家的比例也不断提高,已经占到了买家总数的15%~20%。有中介人士告诉记者:“2、3年前看到‘90后’来这里买房子还非常惊讶,现在已经习以为常了。”

据观察,这些年轻买家普遍的特点是家境好且学历较高,不少身处在金融、互联网、地产等收入较高的行业工作。中介人士认为,以他们的薪酬水平估计,工作3~5年后的储蓄加上来自父母的资助有机会承担起百万元的首付。

在不少市区中心的高端楼盘板块都存在类似的情况。业内人士分析,原因一是金融、互联网等行业的收入增幅明显高于其他行业,最接近房价的涨幅,二是近两三年来一、二线城市房地产市场火热与三线城市库存量高企形成鲜明的反差,出于保值和升值的目的,越来越多的家庭愿意倾全家之力,帮助子女在一、二线城市的核心地段购房置业。

据了解,过去在天河北、海珠新港东等高端市场较为集中的区域,买家主要是30岁以上且经济基础很强的商界人士,他们往往在广州有不止一套房,再次购房的目的多是为了学位和改善生活环境。尽管现在这些群体依然是高端市场的主力,但是年龄层较低的“85后”甚至“90后”买家却加快了入市步伐。
满庭芳工作人员介绍说,从2013年到2016年(1~4月)广州二手住宅成交年龄段趋于低龄段走势非常明显,30岁以下的客户成交从2013年~2016年(1~4月)成交占比分别为19.16%、22.73%、29.88%、31.29%。

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