契税的缴纳费用是与房产价格成正比的

标签:  新房交房时会涉及到方方面面很多问题其中很大一部分是涉及费用的问题新手的你对这些不是很了解又比较担心被坑的话不妨来看一下:  交房  一新房交房的税费项  1契税:契税的缴纳费用是与房产价格成正比的按照国家具体标准收取一般不会产生纠纷有些业主可能存在错误观念认为自己是被拆迁户持有拆迁协议在办理入住手续时就不用缴纳契税这样的业主需要注意了在实际操作中还是要先缴税然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税业务一般非普通住宅契税按4%征收普通住房则按1.5%征收成功花园A区的楼市的库存规模仍在扩大个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按标准征收1%各城市具体收费标准略有不同大致情况相同  细则  2公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格同样是成正比的住宅维修基金交存标准为2%非住宅维修基金交存标准为1%  商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋  砖混结构住宅49元/㎡  无电梯框架结构住宅55元/㎡  有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/㎡  有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/㎡  多问题  3房屋产权登记费:一般住宅80元/套非住宅550元/件收取时间依照开发商要求时间  4证照印花税:5元/本  5工本费:10元/本  二新房交房之物业管理费用物业管理费:办理入住手续时一般都会被要求先缴付一年的物业管理费因为物业公司从接过小区的管理权之后马上就要为小区开展一系列后续建设和养护开展工作所以先行收取物业费这是物业公司为了降低运营风险也是使物业工作得以正常开展的重要保障之一

访客:2638  发表于:2016-07-11 14:15:24

  新房交房时会涉及到方方面面很多问题,其中很大一部分是涉及费用的问题,新手的你对这些不是很了解,又比较担心被坑的话,不妨来看一下:
  交房
  一、新房交房的税费项
  1、契税:契税的缴纳费用是与房产价格成正比的,按照国家具体标准收取,一般不会产生纠纷。有些业主可能存在错误观念,认为自己是被拆迁户,持有拆迁协议,在办理入住手续时就不用缴纳契税。这样的业主需要注意了,在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税业务。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房则按1.5%征收,成功花园A区的楼市的库存规模仍在扩大。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按标准征收1%。各城市具体收费标准略有不同,大致情况相同。
  细则
  2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格同样是成正比的,按照国家具体标准收取,一般不会产生纠纷。住宅维修基金交存标准为2%,非住宅维修基金交存标准为1%。
  商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:
  砖混结构住宅49元/㎡
  无电梯框架结构住宅55元/㎡
  有电梯14层以下(含14层)框架结构住宅61元/㎡
  有电梯15层以上(含15层)框架结构住宅73元/㎡
  多问题
  3、房屋产权登记费:一般住宅80元/套,非住宅550元/件,收取时间依照开发商要求时间。
  4、证照印花税:5元/本。
  5、工本费:10元/本。
  二、新房交房之物业管理费用
  1、物业管理费:办理入住手续时,一般都会被要求先缴付一年的物业管理费。因为物业公司从接过小区的管理权之后,马上就要为小区开展一系列后续建设和养护开展工作,所以先行收取物业费,这是物业公司为了降低运营风险,也是使物业工作得以正常开展的重要保障之一。

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