新房交房时会涉及到方方面面很多问题

访客:4631  发表于:2016-07-11 11:12:27

  新房交房时会涉及到方方面面很多问题,嘉园大厦的楼市的库存规模仍在扩大。其中很大一部分是涉及费用的问题,新手的你对这些不是很了解,又比较担心被坑的话,不妨来看一下:

  交房

  一、新房交房的税费项

  1、契税:契税的缴纳费用是与房产价格成正比的,按照国家具体标准收取,一般不会产生纠纷。有些业主可能存在错误观念,认为自己是被拆迁户,持有拆迁协议,在办理入住手续时就不用缴纳契税。这样的业主需要注意了,在实际操作中还是要先缴税,然后凭拆迁协议再到当地的税收部门办理退税业务。一般非普通住宅契税按4%征收,普通住房则按1.5%征收,个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按标准征收1%。各城市具体收费标准略有不同,大致情况相同。

  细则

  2、公共维修基金:公共维修基金的缴纳费用与房产价格同样是成正比的,按照国家具体标准收取,一般不会产生纠纷。住宅维修基金交存标准为2%,非住宅维修基金交存标准为1%。

  商品住宅(含经济适用房和住宅小区内的非住宅及住宅小区外与单栋住宅结构相连的非住宅)维修基金交存标准为:

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