房子的某个项目总是出现问题

访客:2795  发表于:2016-07-11 07:52:58

  装修保修问题一直以来都是装修纠纷产生的源泉,虽然国家建设部已经对于装修保修期做出了明确法律规定,但是这都远不足以约束装修公司。下面我们就来看看装修保修协议应该如何签订才行?

  装修保修协议重点5步

  1、将保修基金列入合同里

  保修基金是指在装修工程竣工验收完毕之后,业主将保留装修工程总款的5%,若装修工程在保修期内未出现质量问题,再将这部分钱给到装修公司。保修基金算是目前为止业主维护自身权利最有利的武器,所以在签订保修协议时一定要将这一条加进去。

  装修保修协议重点5步

  2、分清保修义务和赔偿责任

  装修保修协议同样是由装修公司出具的,因此在一些条款的制定方面难免会利好于装修公司。这就要求业主在审阅协议时更加仔细认真,对于一些不公平的条款能够准确识别并提出异议,并要求装修公司予以修改。比如“装修公司负责修复出现的质量问题,而对于质量问题造成的损失不承担责任。”这样的条款明显是有偏向的,业主必须立刻提出异议,要求装修公司修改并履行保修义务,并且对质量问题造成的损失予以全部赔偿。

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  3、装修质量问题责任归属鉴定

  家装纠纷之所以产生就是因为认责归属不明晰,一旦在家装出了问题,业主认为是装修公司施工的问题,而装修公司指责说是业主选购的材料有问题,或者是是使用有问题。如果您刚好遇到这种问题,可以保留好所有相关证据,然后请第三方相关单位到场鉴定,证明责任归属,要求应有的维修赔偿。

  装修保修协议重点5步

  4、修复项应重新验收再延长保修期

  有些业主遇到的问题是房子的某个项目总是出现问题,装修公司开始还派人来维修,但是过了一段时间出现问题又找装修公司时,装修公司却以过了保修期为原由拒绝免费维修。如何杜绝这种情况呢,业主在与装修公司签订保修协议时就要约定清楚,可将“保修期内产生质量问题的项目维修之后重新验收,并于重新验收之日起再延长保修期”列入保修协议里。


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