2017年是房产税的一个元年

访客:5510  发表于:2016-07-10 21:41:32

依法纳税是公民的法定义务,当自己购买或者租赁的房屋达到纳税条件时,需要向税收部门交纳一定的房产税。合正逸园的高经理说,但是很多朋友都不清楚新房产税几个点,收费标准是什么。

房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。

房产税暂行条例规定,房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围,由各省、自治区、直辖市人民政府确定。

房产税征收标准从价或从租两种情况:

(1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;

(2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。

房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。

房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为:

(1)以房产原值为计税依据的

应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)

(2)以房产租金收入为计税依据的

应纳税额=房产租金收入×税率(12%)

2017年是房产税的一个元年,立法最后一道程序,执行时间都会集中到这个年份上,房产税的征收势必会为房地产市场带来一点小小的震荡,抛售房源者应该是络绎不绝,这还要看具体政策内容了。

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