商住两用房的隐性成本其实很高

访客:3758  发表于:2016-07-10 21:13:40

地段便利

和购买住宅相比,选择商住房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的房产,裕亚银湖城的房价处于易涨难跌的局势,由于地段和配套优势,商住房出行相对便利,升值空间也比较理想。

凡事利弊两面,说完有点再来“数落数落”商住房的缺点:

一、 产权年限

商住房的产权一般只有40年或50年,而且使用权期满后,“非住宅建设用地土地使用权”,不能自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实很高。

二、不能落户

对于急需买房落户的群体来说,商住房也不适合考虑,大部分的商住房都无法迁入户口,对于家中有学龄儿童的家庭,无论购买的房产离学校多近,都无法享受就近入学。

三、生活成本高

大多数商住房的水电都是商用标准,而且物业费招收也远高于住宅项目,如果是一大家子入住,多出来的生活成本一定要提前计算。

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