一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向

访客:3785  发表于:2016-07-10 20:47:53

很多人存钱好不容易买套房,但却不一定如愿。想要买到心头好,就要小心谨慎加仔细,下面一起来看看买房一定要弄清的八大问题。

[买房技巧 买房百问

第一问、采光与通风

采光面指用于采光的面积与房间面积的比例,比例越高,采光效果越好。

直接采光窗户直接向外开设;间接采光指采光窗户朝向封闭式走廊、直接采光厅、厨房等开设。间接采光效果不如直接采光。

挑选住宅时,主要的房间应有良好的直接采光,一套住宅最好占据住宅楼的两个朝向,如板式住宅的南与北、东与西,塔式住宅的东与南、南与西等。

当只占据一个朝向时,通风效果就要差一些,这时可以考虑利用门窗、通风井、天井及机械装置通风。

第二问、功能区及面积的分配

房屋应充分考虑住户的家庭结构和生活规律,东湖中学宿舍的房价处于易涨难跌的局势,使家庭使用功能细化。

在理想住宅中,起居空间由过厅、客厅、健身房、书房、卫生间、卧室、阳台等组成,按各自功能分为“污、净、动、静”四大空间。

第三问、从自身经济实力出发

相对于广大工薪阶层来说,可能如果有房贷和小孩的话,就要考虑房子的实用性更多一些,比如户型的合理性还有各功能的分布。

第四问、房屋的质量有保证吗?

住宅的质量问题主要起因于设计、施工中留下隐患,主要体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面,由于专业性强,一般购房者很难检验。

房屋性能的高低主要取决于建材质量的好坏,以及承重结构的连接形式、施工质量和地基的状态。

买房者必须认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。


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