5月份主城区二手房成交5752套

访客:2899  发表于:2016-07-10 20:32:29

数据显示,今年1月-5月,杭州市区二手房共成交45368套,成交金额为647.3亿元,其中3月份成交量最多,单月成交14885套。其次是4月份,单月成交10340套。到了5月份,成交量则继续下滑,成交9140套,环比下滑11.6%。

虽然环比4月份有小幅下跌,不过5月份9140套的表现,仍高于2015年全年的任一个月份,而且无论是签约套数、签约金额还是签约面积,5月份均创下了历史同期最高的新纪录。

分区域来看,5月份主城区二手房成交5752套,萧山区二手房成交1360套,余杭区二手房成交1515套,富阳区二手房签约464套,大江东二手房签约46套。

从成交面积来看,90平方米以下房源占比量最大,占比达58.5%,90-120平方米房源,占比为14.2%。就成交房源面积结构看,近几个月来,二手房住宅各类面积段房源成交占比暂无较大变化,刚需小户型依然是成交主力。

不过细分到各个板块,成交面积段分布则略有不同。以三墩板块为例,据我爱我家统计,5月份该板块内成交的二手房,占比最多的是面积段在90-120平方米和120-144平方米的房源,分别占总量的36%和37%。90平方米以下的房源,成交占比则仅为9%。

新紫薇鑫园工作人员介绍说,5月市区二手住宅均价为15844元/平方米,环比上月上升0.40%,同比上升3.50%。其中主城区二手住宅均价为20037元/平方米,环比上升1.94%,同比上升7.57%。资料显示,主城区住宅20037元/平方米的成交均价,与2011年20600元/平方米的年度签约均价已基本接近。

具体到小区,从5月份主城区卖得最好的前20个小区的签约均价来看,除朝晖环比下跌之外,其余19个小区均呈现不同程度的涨幅

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