一路高歌猛进的深圳楼市呈现出了逆转行情

访客:3135  发表于:2016-07-10 20:27:51

一路高歌猛进的深圳楼市呈现出了逆转行情:成交量连续两月腰折。深圳市规划和国土资源委员会6月1日发布的数据显示,5月,深圳一二手住宅共成交5987套,同比下降45%,再度腰折。在此前的4月,深圳一二手住宅共成交10856套,同比下降53%。

在“去库存”的大背景下,全国楼市呈现出火热行情。望月湖小区九片区工作人员介绍说,2016年4月,70个大中城市中,价格环比上涨的城市有65个,环比下降的城市有5个。一线城市涨幅较上月有所放缓,二三线城市涨幅开始扩大。

深圳,作为全国楼市率先回升,并领涨一年的城市,于2016年3月25日出台了新的调控政策,收紧限购限贷条件,并且开始打击利用首付贷、众筹等金融杠杆炒楼的行为。

深圳楼市从4月开始降温,5月直接跌入低谷。数据显示,5月,深圳新建商品住房成交2259套,环比下跌3.46%,同比下跌63%;作为成交主力的二手住宅跌幅更大,仅成交3728套,环比下跌56%,同比下跌72%。

而此前一年里,深圳平均每月一二手房成交量在1.5万套以上。

然而,即便成交量两度腰折,但价格依然坚挺。5月,深圳新建商品住房成交均价攀升至55817元/平方米,环比上涨12%,同比上涨96%。

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