行情进入供不应求的局面,涨价将成定局

访客:3435  发表于:2016-07-10 20:00:19



长房天翼未来城工作人员介绍说,目前市本级总体房产供应量较为充足,但个别区域板块经过连续几个月的“满负荷”销售,剩余房源确实不多,一旦行情进入供不应求的局面,涨价将成定局。

从包括城南、国际商务区、科技城等区域在内的一些在售楼盘了解到,目前这些楼盘成交价格都有明显上涨,涨幅在每平方米500至1000元。比如大树·英格澜涨价1100元/平方米、宝格丽公馆涨价900元/平方米左右,丽江半岛上涨800至1000元/平方米等等。


据了解,除了销售带动涨价外,板块本身的发展也带动了房价的进一步上扬。以国际商务区为例,随着万达板块效应日渐凸显,目前众多项目纷纷在该区域落户,购房者对该区域医疗、教育等的需求也越来越大。记者也从市建委、嘉兴国际商务区管委会获悉,目前相关部门正积极考虑,并着手开展相应的对接、规划、招商等工作。业内人士认为,随着板块配套的进一步完善,板块整体房价上行也是时间问题。

除此之外,近段时间上海购房者扎堆来禾买房,也成为这一波房价上涨的主要推手。有业内人士分析,嘉兴楼市近期的突然爆发根结在于上海推出“沪9条”后的溢出效应,再加长三角城市群发展规划、嘉兴深度接轨上海推进等利好消息,引来了大批上海分销和投资型需求。

有房产分析人士表示,目前新房市场上涨主要集中在热点板块,尚未在备案均价上明显体现,因此购房者应该更多关注具体楼盘的价格走向,细致考量理性购房。

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