临平新城的楼盘依然保持着理性的房价

访客:11325  发表于:2016-07-10 15:45:15


临平楼市成交量连连上涨,而供应量却后继乏力,库存量下滑,这样的规律也同样发生在号称“库存高地”的临平新城板块。

万科金色家园工作人员介绍说,杭州市库存降低的现象已经蔓延到临平新城板块。统计显示,去年年底,临平新城新房存量为9626套,以去年全年的月均去化量来计算,去化时间超过21个月,不过截至目前(6月15日15:00)该板块的存量为7450套,以今年上半年的去化速度计算(未计算潜在后期的供应量),仅剩8个多月,去化时间缩短一大半,去化周期回归正常范围内。

虽然库存量骤减,但临平新城板块的成交价格却未见大幅上涨,难怪不少网友评价“临平新城是杭州楼市的良心板块”。

从今年的成交均价来看,临平新城上半年的价格依然没有恢复到2013年12044元/平方米的巅峰,今年10335.72元的成交单价,比去年增长了778元/平方米,整体涨幅并不大。

临平某服装公司的工作人员说,最近公司不少同事打算扎根临平,“他们看中马上就下单了,不少人买了赞成·首府、理想·银泰城、梧桐蓝山等几个知名楼盘的房子。”在他们看来,这里交通便捷,关键是置业门槛低,当不少板块正疯狂涨价时,临平新城的楼盘依然保持着理性的房价。

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