目前杭州楼市呈现价格上涨趋势

访客:4653  发表于:2016-07-10 15:01:16

随着近期房地产市场的持续火热,投资投机性需求开始回潮,特别是杭州、厦门等部分热点二线城市。

杭州楼市4月份的“销冠”——绿城杨柳郡项目负责人告诉记者,4月成交的424套房源中,四分之一的购房者来自浙江省外。“在不限购政策利好下,外省市客源成为杭州楼市持续火爆的推动力量。”

由于投资资金的涌入,目前杭州楼市呈现价格上涨趋势。近日开盘的“中国铁建·德信君宸”,首次开盘便出现了2000人疯抢约400套房源的场景。杭州市民应先生表示,“很担心价格会进一步上涨,更担心好房源抢不到。如果大量外地客源,特别是投资客来杭州抢楼,预计价格还会继续上涨。”

中远公馆工作人员介绍说,应警惕二线楼市房价看涨的市场环境下,投资投机性需求回潮,从而导致楼市“供求错位”、房价“虚火”上升。

据易居房地产研究院测算,对于一线城市和重点二线城市来说,居民收入增幅远小于房价增幅,其中北京、上海、海南、天津的房价收入比偏离度位居全国前四,这意味着,工薪阶层想买房需要经过10年甚至更长的时间,严重超出6-7年的合理区间。房价节节攀升引起的“供求错位”将愈演愈烈。

同时,一边是楼市疯长,一边是实体经济萧条不振,对部分二线城市来说,房地产市场交易的火爆并不能掩盖其实体经济下滑的事实,这种投资状况不可能支撑房地产行业平稳发展。

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