很多三四线城市房地产去库存效果初显

访客:3230  发表于:2016-07-10 14:58:25



全国整体房价继续普涨主要源自于住宅销售高速增长的带动。1-5月份,住宅销售面积增速高达34.2%,销售额增速更是超过50%。

在商品房普遍销售良好的情况下,很多三四线城市房地产去库存效果初显。国家统计局投资司高级统计师李皎表示,“今年商品房待售面积逐月减少。5月末,待售面积为7.22亿平方米,比4月末减少521万平方米,其中,重点城市待售面积规模已降至去年末水平以下;非重点城市3月、4月、5月末待售面积分别比上月末减少63万平方米、226万平方米和394万平方米,减少量逐月增多。”

以去化周期一直处于全国前列的广西北海市为例,阳光小镇工作人员介绍说,5月份北海的去化周期降至30个月,相比3月份减少了2.2个月,去库存效果十分明显。

业内人士分析认为,今年初以来的楼市升温将对化解库存起到明显推动作用,而随着房地产建筑业“营改增”、一些地方鼓励农民工购房等利好政策实施,楼市去库存步伐将逐步加快,特别是三四线城市库存现象将明显缓解。

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