嘉兴楼市后续房价可能会进入“上行通道”

访客:4483  发表于:2016-07-10 13:33:55

随着商品住房成交量的上升,成交价格也稳中有升,嘉兴楼市呈现量价齐升的态势。从成交价格看,5月,全市商品住房成交均价为每平方米6520元,同比上升5.25%,环比下降2.49%;全市商品住房成交均价为每平方米6790元,同比上升7.1%,环比下降3.3%。但今年前5个月,全市商品住房成交均价为每平方米6541.58元,同比上升8.05%;全市商品住房成交均价为每平方米6819元,同比上升9.19%。

商品住房成交量的增长,促进商品住房库存量渐去化。截至5月底,全县商品住房预售可售量为3500套,同比下降41.4%,环比下降4.9%;面积38.22万平方米,同比下降47%,环比下降5.6%。
从成交排行来看,上周排名前三甲的楼盘是大树·英格澜、丽江半岛、尚东名邸。其中在本地率先启动上海分销的大树·英格澜,销售形势一片大好,截至目前已连续6周进入成交排行榜,并且多次占据榜首。有业内人士认为,自从5月中下旬上海购房者和上海分销大量涌入嘉兴以来,他们就成了嘉兴楼市去化的主力军,这也造就了一部分恐慌的嘉兴本地购房者提前置业。

天润花园工作人员介绍说,之前嘉兴楼市供应和需求一直保持在一个平衡点上,但如今随着上海购房者的涌入以及嘉兴购房者的“苏醒”,使得平衡被打破,库存量下降得很快,后续房价可能会进入“上行通道”。

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