合肥市土地市场一直是业界关注的焦点之一

访客:2714  发表于:2016-07-10 13:25:43

近一段时间合肥土地市场竞争激烈,同时住宅市场库存不足,房价存在上涨压力,这成为合肥市出台房地产调控政策的直接原因。

上半年合肥市土地市场一直是业界关注的焦点之一。数据显示,2016年以来,二线城市成为地王出现最多的区域,其中最主要集中在南京、苏州、合肥等几个城市,而这些城市恰好是房价上涨最迅速的城市。

“地价超过房价已经从2015年的一线城市开始蔓延到二线城市。”湘江北尚工作人员介绍说,截至目前,苏州、南京、杭州、合肥四大城市土地出让金名列全国前四。这几个城市房地产市场的供需结构决定了这些城市正在领涨全国。

易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉《经济参考报》记者,根据易居方面研究发布的《全国70城住房库存报告》中能够看出,合肥房地产市场的库存去化周期仅为2个月(合理周期是6个月)。另外,根据近几月全国70大中城市的房价数据来看,合肥房价近几个月均在全国前二的位置,房价上涨压力较大。

他说,鉴于当地市场的补库存需求、控制房价等因素综合考虑,此次合肥出台差别化信贷政策及土地招拍挂市场具体细则,符合市场预期,也有利于引导市场预期。

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