目前嘉兴市区住宅供应量方面依旧充足

访客:25888  发表于:2016-07-10 11:52:24

“2016南-003号”地块3238元/平方米的楼面价格,一举超过今年1月6日出让的姚家荡“香港兴业”地块楼面价格,成为新的嘉兴地王。

“该地块处于城北,能拍出地王价格确实没有想到!”业内人士分析,根据该地块楼面价格推算,后续住宅产品销售均价将在9500元/平方米左右,高出目前该地块周边在售楼盘价格一大截。

“开发商对于接下来行情的研判,以及对后市房价的预期,影响其拿地决心!”吴兴陆认为,开发商拿地出于成本考虑,土地出让价格能低就低,但楼市走热对开发商拿地的预期和入市信心产生极大的助推效应,随着销售去化速度加快,开发商资金方面得到缓解,因此将加快储备土地。前段时间土地市场调控,宅地资源较为稀缺,加剧了开发商对土地的争夺,最终导致土地溢价率上浮。

先锋东外滩工作人员介绍说,下半年土地市场将进入“高温期”,同时开发商之间的“抢地”行为或将抬高地价,直接导致后续房价的上调。
下半年有超过10个楼盘开盘或推新,涵盖市区各个板块区域,其中包括佳源·优优秀湖、紫元·尚宸、金都·南德大院、铂金府邸等等,以及今年拿地的运河新区中梁地块等项目,随着这一波新盘的集中入市,嘉兴楼市目前供应面上的压力将大幅缓解。


因此,分析人士指出,目前市区住宅供应量方面依旧充足。楼市疯狂的当下,购房者更应理性对待。购房者还是应该先分析周边是否有成熟的配套和居住氛围,再根据自己的需求做决定,并关注具体楼盘的价格走向,细致考量理性购房。

6月28日,中国社科院财经战略研究院发布2016年二季度宏观经济分析报告指出,未来一线城市楼市短线见顶的可能性极大,观望气氛转浓。

接下来,禾城楼市将如何演绎,值得关注。

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