个别热点板块房产销售速度加快,房价涨幅较大

访客:23211  发表于:2016-07-10 11:45:53

业内人士分析,嘉兴楼市近期的突然爆发根结在于上海推出“沪九条”后的溢出效应,再加长三角城市群发展规划、嘉兴深度接轨上海推进等利好消息,引来了大批上海分销和投资型需求。

事实上,主动接轨上海,让上海人购买嘉兴本地房产,无疑能大大加快嘉兴各大楼盘的去化速度,带动本地房地产市场的发展。

“从短期来看,上海人来嘉兴买房走热,可能会造成部分区域、部分楼盘价格上涨,但是,市民不必过分担心。”华隆公寓工作人员介绍说,房价是与本地的经济、产业、人口等因素息息相关的。只要这些背景因素没有发生大变化,那么,嘉兴的房价最终还是会回归到正常的且市场认同的范围,“目前搅动行情的外界因素不会根本上影响嘉兴楼市的供求关系。”

“房价必然应该与当地的经济、社会相适应,最终还是要接受市场的检验,有价无市也是没有用的。市民因此产生恐慌是不必要的。”市住房保障局的相关负责人表示。

有分析人士认为,目前个别热点板块房产销售速度加快,房价涨幅较大,但事实上这些地块在硬件配套上与市区成熟板块存在一定差距。加上外地人购房、投资型置业带来的空置率,将会影响这些地段的区域氛围和成熟度,导致之后的存量房市场进入低迷期。


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