市场需求旺盛,供求关系反转

访客:3537  发表于:2016-07-10 11:42:38



房价,在任何地点、任何时段都是个敏感词汇。嘉兴市区住宅价格多年来一直稳定在7000元/平方米的均价,在同等城市及长三角区域一直处于“价格低位”,较为“亲民”。对于突然爆发的楼市,不少本地购房者“谈虎色变”,担心上海购房者抬高本地房价。

金湘北苑工作人员介绍说,近段时间市区房价的确出现了明显涨幅。记者从包括城南、国际商务区、科技城等区域在内的一些在售楼盘了解到,目前这些楼盘成交价格都有明显上涨,涨幅在每平方米1000至1500元。

丽江半岛大客户部经理卢浩磊告诉记者,目前该项目均价在9000元/平方米左右,较之前上涨1000余元/平方米。据了解,目前该项目住宅产品推盘节奏有所放慢,接下来主要将推出商铺产品。

分析人士认为,目前市场的需求旺盛,这种供求关系的反转,为下半年本地楼市房价上涨提供了动力,而开发商的惜售心理也会加重。

谈房价,不得不说一下地价。土地价格是房价核心组成部分,随着本地楼市持续走热,嘉兴土地市场也开始变得“疯狂”。

6月16日,本地楼市新诞生了一宗地王。当天下午,位于市区禾兴北路的“2016南-003号”商住地块经过100多轮激烈竞价,最终被本土开发商苏嘉房产以6800元/平方米价格成功摘得,溢价率达127.5%,折合楼面价格高达3238元/平方米。

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