武汉楼市光谷汉阳成交占五成

访客:3285  发表于:2016-07-10 11:24:17

武汉楼市光谷汉阳成交占五成
武汉三镇住宅销售套数排行榜特色鲜明,大汉口主城区价格领跑,不以量取胜,因而多为后湖、常青、盘龙城等板块项目上榜;大武昌整体销售旺盛,洪山区、东湖高新几乎垄断了榜单十强;大汉阳销冠纽宾凯city国际社区领先优势巨大,除了港湾江城以外,其他上榜项目均出自四新板块。
骏庭名园的工作人员统计显示,今年上半年,武汉市新建商品住宅(不含保障性住房,下同)成交均价方面,七个中心城区都突破万元,江汉区更是以19831元居首。
青山区和汉阳区均在今年上半年完成了均价过万元的突破,其中前者以10409元垫底。
今年1月至6月,口区新建商品住宅成交均价从12800元涨至15450元,涨幅达20.70%,在七个中心城区中居首。
作为传统工业区的青山区,1月至6月涨幅为12.04%,在七个中心城区中最少。
值得一提的是,今年4月,青山区滨江商务区一住宅地块以22亿余元成交,楼面地价溢出130%,达到9310元,远超此前纪录。业内人士表示,该地块有望带动周边区域加速升值。
光谷和四新片区都是刚需群体置业的热门区域。数据也可证实这一点:今年3月、4月武汉中心城区商品住宅成交排行榜上,20个项目中,光谷片区占11个,其供需两旺可见一斑。
从商业榜单看,投资者更愿意选择社区底商类产品,兼顾收益与风险,南湖缤购城、葛洲坝城市花园、南湖时尚城位居前三;从写字楼榜单看,万达中央文化区、泛海国际SOHO城、光谷新世界居前三,总的来说,低总价的SOHO类物业销售比例更高一些。
相对于住宅的全面火爆,商用物业不温不火。消费习惯的改变、金融税费政策的调整以及零售连锁行业的剧变,都对传统的商业地产形成了全方位挑战。随着5月1日营改增的全面推进,利好商业地产的声音不少,但实际效果将在年内得到逐步验证。

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