买房时楼盘所赠送的面积

访客:4873  发表于:2016-07-10 10:46:44

关于购房合同争议最多的就是公用面积的分摊问题,也有不少开发商常在“公摊”上大做文章。

所以在关于公摊面积的问题上,汪集商业步行街的房价会涨得停不住吗?购房者需在合同中与开发商约定清楚,不仅要有一个笼统的公摊面积数字,而且要约定公摊的是哪一部分,确定公摊的具体位置。

这里购房者需注意的是,买房时楼盘所赠送的面积,均不计入房屋公摊面积,切不要被开发商以赠送公用面积来混淆概念。

为了避免房屋实际面积与产权证上注明的面积不符的现象出现,购房者应要求在购房合同中约定清楚是以产权证上注明的为准,还是以双方重新测绘的面积为准,或者在补充协议中明确所购房屋的实际使用率,即实际使用面积与房屋总建筑面积的比率。

当开发商交付的房屋达不到约定的标准时,购房者即可以选择退房并要求开发商承担违约责任。

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