露台一般不计算建筑面积

访客:22991  发表于:2016-07-10 10:41:49

区别一、有无顶面

露台是一种凸出于建筑外立面的平台,其四周要安装护栏,防止人和物品落出。露台一般没有顶面,也没有遮盖物,而有顶面的则一般称之为阳台。

区别二、面积大小

生活中常见的露台,一般位于建筑屋顶平台,也有在其它楼层盖的大平台,万科金色城市的房价会涨得停不住吗?这些平台的特点是面积较大,也没有屋顶,一般称之为露台。而阳台呢,则一般面积较小,是室内面积(以客厅居多)向外延伸的部分,带有顶面。

区别三、功能区别

一般人家对于露台和阳台的利用是有比较明显的区别的,露台一般用来休息休闲,而阳台通常用作晾晒、放置一些不常用的物品。

区别四、产权面积计算

露台一般不计算建筑面积,所以开发商常说赠送露台;而阳台不管是封闭式还是非封闭式,如果是主体建构内部的,则计算全面积,如果凸出于主体结构外,则按照结构底板水平投影面积计算一半面积。

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