部分楼市将继续处于平稳增长阶段

访客:4370  发表于:2016-07-10 10:37:46


6月30日,中国指数研究院发布6月百城住宅价格指数。根据中指院对全国范围100个城市新建住宅的全样本调查数据,6月,百城住宅平均价格为11816元/平方米,环比上涨1.32%,涨幅较上月收窄0.38个百分点。同比上涨11.18%,涨幅进一步扩大。这是百城住宅均价连续第11个月出现双涨。

从涨跌城市个数看,73个城市环比上涨,22个城市环比下跌,5个城市持平。与上月相比,6月价格环比上涨的城市数量减少1个,其中涨幅在1%以上的城市有30个,较上月增加1个;当月价格环比下跌的城市数量减少2个,其中跌幅在1%以上的城市有3个,较上月增加3个。

怡心苑工作人员介绍说,楼市短周期见顶,未来楼市销售有望维持高位平稳增长态势。当前楼市处于短周期微幅调整、高位盘整的阶段,中周期内市场整体交投景气的局面并未改变。今年以来,二线城市及三大都市圈楼市体量已占全国楼市60%至70%的份额。政策整体偏宽松,特别利率创新低、“补库存”在路上,加上国家希望壮大都市圈以稳定投资,这部分楼市将继续处于平稳增长阶段。由此,未来不仅楼市整体销售有望维持高位平稳增长态势,且“补库存”将继续保持土地市场的热度,这将对新开工、开发投资形成稳定支撑。

对于下半年的房贷利率将呈何走势,有分析认为,在国家政策的影响下,未来首套房首付比例20%的银行数将会持续增多。二套房方面,首付主流30%的城市将会继续增多。但是,当前首套房贷优惠利率占比创历史新高,虽然未来仍有扩大优惠利率的空间,但空间较小,首套房利率将维持稳中微降的态势。

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