普通住宅的库存量比较平稳

访客:3579  发表于:2016-07-10 10:23:25



在当前政策的影响下,商品房销售量节节攀高,存量房逐渐在减少,去库存正在整体加速进行。但是,由于受房地产市场发展过程中存在诸多因素制约,衢州市区房地产市场仍然存在库存结构性问题,其中,不同区域板块之间的库存差异大是比较明显的问题。

数据显示,到今年3月末,市本级、柯城区、衢江区三个区块的库存量(按照已办理预售审批但未售出的口径测算)占市区总库存量的比重分别为38.88%、18.47%、42.65%。衢州市区的库存主要集中在衢江区。另外,从对衢州市区调查样本37个楼盘的库存分布看,衢江区18个楼盘的库存量达到1364套,占全部样本库存量的40%。

市本级已经没有太大的库存压力。到今年3月的数据显示,市本级商品房库存面积133.99万平方米,去化周期为17个月。

与市本级相比,衢江区的商品房库存压力较大。到今年3月份,衢江区商品房库存面积约85.19万平方米,去化周期为37个月。而到今年5月,区商品房存量46.7万平方米,按照前三年平均销售面积21.15万平方米计算,商品房库存消化周期为27个月。

“虽然整体区域库存相比其他区域多,但这主要是因为结构性的问题。”湘江世纪城瑞江苑工作人员介绍说,经过商品房库存情况的调查后发现,普通住宅的库存量比较平稳,主要是高端产品、大户型房源和集镇上开发的一批房地产项目,销售难度大库存量大。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");