楼市政策越收紧

访客:3160  发表于:2016-07-10 10:03:57

今年上海豪宅热点区域为浦东、闵行、闸北及普陀,这几个区域成交量占沪上千万级豪宅的五成以上,尤其是浦东区域,成交量高达1371套,占全市豪宅成交量的27.2%,遥遥领先于其它区域。值得关注的是,上海豪宅最高单价纪录已经被抬升到34万元/平方米。

  业内权威人士则认为,名流人和天地六期的房价会涨得停不住吗?豪宅热销是多方面因素共同作用结果。首先,房子除了居住属性外还有金融属性。今年前5月M2同比增加11.8%,一边是资金宽松,另一边缺乏更好的投资渠道,故楼市成为资金聚集地。

  其次,市场供应充分但价格涨幅趋缓。买家会有获得实惠之感,刺激购买欲。

  最后,土地市场的比价效应。今年以来土地市场高烧难退,不断走高的楼板价刷新买家对未来售价的期望。

  此间市场人士普遍认为,豪宅客群受政策的制约力较小,楼市政策越收紧,市场信心越大,反而刺激了这类客群入市的积极性。从供应端来看,目前市场中在售楼盘仍以涨价为主基调,而价格的不断上涨,也促使越来越多的豪宅步入顶豪的阵营,导致顶豪成交量的暴涨。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");