土地方面出让量很可能继续放大

访客:2935  发表于:2016-07-10 10:02:21



2016年的前半年,宁波楼市用一个字来形容,就是“热”。

在政策红利和货币环境的共同影响下,房市、地市齐头并进,量价齐升。

除了房市,上半年土地市场的表现同样抢眼。受一二线城市的影响,外加对通货膨胀的预期,地市掀起一波接一波的高潮。

一大看点是,大型开发商情绪高涨,拿地意愿强,几乎是推一块抢一块,而且是七八家房企抢得天昏地暗。特别是一批外来金主,如融创、德信、旭辉,都是今年上半年首次涉足宁波。拿的也都是优质地块,每平方米单价过万。

对此,苹果社区工作人员介绍说,像万科、中海这样的大型房企愈发集中,市场占有率也逐步扩大,这也意味着一些本土的小型房企或随之退场。

事实上,上半年的房企榜单也显示,万科和中海包揽前两名,万科以55亿、13.2%的市场占有率遥遥领先,中海则以27.8亿、6.6%的占有率位列第二,本土的荣安地产以20亿、4.8%几近前三。

至于下半年,袁亚刚也推测,整个市场受整体供需关系的影响,基本上还是趋平的概率更大。土地方面出让量很可能继续放大,这会给后几年的市场埋下一定的消极因素,尚未买房的消费者也不用太过紧张。

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