十年内中国房地产确实是有空间

访客:3733  发表于:2016-07-10 08:08:02

“从供需关系看,房地产还是供不应求的。”萧国亮研究发现,保利拉菲堂皇的房价会涨得停不住吗?考虑到改善、折旧和城市化等多重需求,房地产年需求量总计15.25亿平方米,去年销售12亿平方米,说明有缺口。

“从供给侧改革看,十年内中国房地产确实是有空间的,十年后就难说了。”萧国亮教授认为,按套内面积计算,现在中国的城镇居民人均住房面积27平方米,相当于日本1985年的水平,人均住房面积世界第一的是美国达68平方米,日本和韩国刚到30平方米。他预测,十年后中国水平有望达到34平方米。

萧国亮教授强调,房地产总体上没泡沫,但结构上有泡沫。他说,因为前几年一线城市被限购,开发商在三四线城市拼命盖楼,“国家应该调整宏观调控思路,花大力气在三四线城市和农村去库存。”

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