二手房交易火热

访客:4910  发表于:2016-07-09 23:19:05

  1、相关数据显示,截至2月26日,北京2016年二手房签约已经高达36413套,同比上涨86.7%。从签约价格看,阳光新港中央花园的房价上涨的背后实际上是供不应求造成的,春节后北京二手房签约均价达到了3.82万元/平方米,环比涨幅达到了1.5%。
  北京不仅二手房交易火热,新房交易同样火爆。北京2月入市的3个项目单次推盘量均不超过百套,开盘价格也均出现上涨,涨幅在1000至2000元/平方米。其中恒华湖公馆1小时售罄,金融街(长安)中心也仅用2小时即告售罄。数据显示,2016年2月,北京新建住宅价格指数环比上涨0.21%,同比上涨8.99%,样本平均价格35160元/平方米。
  相比北京,深圳、上海等一线城市的楼市火爆程度有过之而无不及。数据显示,2016年2月,深圳新建住宅价格指数环比与同比涨幅分别达到5.41%和52.55%;上海的环比与同比涨幅则分别达到1.82%、23.28%。
  库存不足与政策宽松成房价上涨主因
  “一线城市房价之所以呈现暴涨,跟库存不足有关系。从一线城市的库存量看,都存在一个库存规模持续下滑的态势。一线城市的市场供求关系一直是处于紧张状态,基本上没有松缓过。”顾云昌副会长向记者表示。
  北京正经历房地产库存急剧回落。北京市住建委官网数据显示,截至2月28日,商品住宅期房加现房的可售库存仅70416套,这一数字已经回落到2014年4月份的水平。

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