新房项目未来供应量的增加

访客:2989  发表于:2016-07-09 22:56:19

 楼市热度或将逐步降温?

  作为传统销售旺季,3月北京楼市呈现供需两旺的格局。不过业内人士分析认为,随着北京楼市库存量的减少以及预期收紧的调控政策,湾郡楼市复苏明显。未来供需两旺的格局很难持续。

  郭毅就表示,当前楼市的供需两旺不可持续。一方面受土地资源稀缺的影响,2015年北京出让的纯商品住宅用地面积仅300万平方米,而当年商品住宅的成交量高达700万平方米,需求上升,但受制于土地供给的萎缩,开发商在无米下炊的情况下自然会控制供应节奏;另一方面,地少价高带来的高价项目的不断增多,以及整体市场的豪宅化,也将使得整体销售节奏放缓。

  业内专家也认可这种说法,他表示,预计随着新房项目未来供应量的增加,新房交易量还将进一步增加。但是,在目前限购从严的背景下,大量购房需求的提前释放,也在透支未来的购房需求,随着利好政策边际效应的逐步减弱,以及市场预期逐步回归理性,楼市交易热度或将逐步降温。

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