一手房成交量就很难上去

访客:2941  发表于:2016-07-09 20:48:50

成交量下跌,未来房价仍涨?
房地产市场经过1-4月份快速升温后,5月开始呈现放缓迹象。国家统计局数据显示,5月东南地区全面升温,东北、西北、环渤海、中部、西南地区个别城市升温与多数城市下降并存。
《中国住房发展2016中期报告》指出,在整体经济趋势没有重大变化和没有重要政策出台的前提之下,预计从2016年下半年开始到2017年第二季度的节点内,房价增幅或呈回落趋势。



中城丽景香山工作人员介绍说,基于过去房地产周期经验以及影响因素的变化,预计2016年下半年到2017年上半年,房地产市场可能会迎来一个短期调整期。
而持续的政策刺激与有力的制度变革,使得2016年全年商品房销售有望创历史新高,在此基础,市场分化将从“少数城市热、多数城市冷”转向两极分化进一步加剧。
虽然上半年佛山成交喜人,但是记者发现,5、6月全市分别成交14468、14353套住宅,同比分别下跌6%、2%。
曹绍林分析,一手房成交数量除了受到供应量的影响外,还要受到购房客需求的影响。如果下半年供应量比较少,那么成交量就很难上去;同时,价格上升到一定程度,购房需求则会受到影响。总体来看,佛山下半年房价上涨的压力比较大。因为即使房价卖到2万元/平方米,仍然有人购买,说明市场能够接受这样的价格,这也是市场竞争的结果。
未来佛山房价是和广州接轨的,不能再用佛山人的需求来衡量佛山的房价了。比如北滘的房价,虽然现在只有一万出头,但是未来可能是要跟番禺区的价格形成对接的。

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