地王项目将逐渐亮相

访客:2944  发表于:2016-07-09 18:57:47


据统计,在设区前一年,增城总挂地27宗,宅地仅5宗,商业/办公用地也仅4宗,工业用地有14宗。而设区后至今年5月,增城共挂出26宗土地,在全市挂地总数排名中位列第二,其中宅地14宗。从2014年至今,增城“地王”共4宗,其中3宗位于增城朱村街凤岗村。
麓谷明珠工作人员介绍说,今年上半年增城以58.42亿元成为土地成交金额最多的区域,同时也是宅地成交金额最多的区域。事实上,上半年宅地有供应的仅为花都和增城两区,9宗成交的宅地增城占据了6宗,平均每个月都有一宗宅地成交。就在5月份,合景以楼面价5797元/m2、5815元/m2拿下朱村两块地,刷新朱村新地王,溢价达181%,业内人士预测项目售价将在1.4万元/m2。随后,时代地产力压群雄拿下增城新“地王”,楼面地价7829元/m2的增江街狮尾路的一块住宅用地,溢价率高达177%。
随着中航城的上市,这一年内产生的地王项目将逐渐亮相,增城房价进一步上涨是大概率的事。尤其是土地拍卖最热的朱村教育城板块,地铁通车日程渐近,在售项目已呈现出不小的涨幅,如碧桂园城市花园开盘均价8000多元/m2,现均价涨至12500元/m2;中国铁建国际花园从开盘的9000元/m2涨至目前的12000元/m2;恒展江山时代开盘均价为8000元/m2,目前已涨至12000元/m2。地王项目的上市,售价将达一万四五,增城迈向“2万元”的时代是否也不远了呢?

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