8~10月将是购房者买房好时机

访客:3268  发表于:2016-07-09 17:52:07

开发商:应趁市场平稳尽早出货
业内人士认为,尽管下半年潜在供应体量比较大,但仍不宜于过分乐观,建议开发商理性对待市场走势,合理定价,提早跑量冲刺业绩。对于购房者,则建议在8~10月购房。
加州阳光东区工作人员介绍说,去年7~8月深圳客买下的新楼盘物业,目前陆续到了交楼拿证阶段,其中会有很大一部分将毛坯放盘出售。在市场供应压力下,深圳客快速套现的意愿越来越强烈,这使得届时房价上涨面临较大的压力。时间越往后,房价出现下行的可能性就越大。加上东莞政策调控预期强烈,因此建议开发商保持谨慎心态,加快工程进度,尽快拿到预售证,趁市场还比较平稳的时候尽早出货。特别是现金流的产品可以先推,现金为王;而优质的、稀缺的产品则可暂时持有,不然全部押宝在年底或者明年,风险会很大。
To购房者:8~10月将是买房好时机
对客户而言,价格是影响其是否入市的关键因素。受地王效应影响,未来莞深房价仍会上涨。但短期内东莞房价已面临见顶压力,加上下半年东莞不排除会收紧调控政策,因此建议买家尤其是刚需客户应加快入市。
东莞中原研究部工作人员称,从目前掌握的情况看,最早一波推货热潮会在8月上旬出现,一直持续到金九银十,同时第二波推盘高潮会在年底和明年年初出现。由于越往后走,价格上涨的可能性越大,加上年底大部分开发商冲刺压力小,市场以价换量的现象会较少,因此8~10月将是买房的好时机。

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