深圳房价仍会保持上涨态势

访客:3608  发表于:2016-07-09 17:49:01

下半年洋房供应比重明显增大,其中刚需产品供应持续发力,且不少项目单盘推货量很大,如碧桂园首座、光大山湖城、万科金域堤香、恒大御景半岛,新品货源充足,将有利于对接旺盛的深圳刚性自住需求。从目前掌握的情况来看,下半年深圳楼市新增很多豪宅项目,深圳房价仍会保持上涨态势。加上深圳从严限购限贷,将逼使大批深圳首置刚性自住需求外溢到东莞。
价格洼地或成新热点区域
目前,东莞临深片区房价已在“2万”左右。其中,松山湖片区房价为1.4万~2万元/平方米,滨海片区的虎门房价为1.5万~1.9万元/平方米,其他区域的房价也普遍上升至8000~9000元/平方米,东莞区域房价差很大。
湖韵佳苑工作人员介绍说,一方面,临深房价太高,投资空间缩小,很多刚需客将会被迫考虑选择交通相对便利的区域。因此,预计未来交通便利的价格洼地将成为热点区域。
目前,沿江高速沿线的沙田洋房价格在1.2万元/平方米左右,道滘在1.1万元/平方米左右,从莞高速通达的常平尽管个别楼盘卖到1.2万元/平方米,但大部分项目还是仅有8000~9000元/平方米。与临深房价相比,这几个区域的价格洼地优势明显。同时,目前的统计数据显示,这些区域下半年供应量也比较大,加上联动集中火力,预计下半年成交会大幅放量。

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