二套房首付最低可至3成

访客:2669  发表于:2016-07-09 16:52:28

上半年惠州楼市成交旺盛去化迅速。 
这是惠州楼市有史以来成交量最高的上半年,也是人气最旺、去化最快的上半年。麓山名园工作人员介绍说,今年上半年,惠州全市共成交住宅84722套,同比上涨106.5%,全市均价达到8069元/平方米,同比上涨32.4%。上半年总共182天,不管白天黑夜,还是节假日,每小时卖房19套。多位受访的业界专家对此表示,上半年火爆的惠州市场,是由内外的多重利好共同决定,内因方面,主要体现在刚需族激增、开发水平提升、短暂性供不应求、城市配套改善等,外因则表现在多重新政落地、深圳客涌入等。而记者也将从新政、去库存、量价齐涨、日光盘这四个关键词,对上半年的市场来一个简单回顾。
新政

2016年应该是近5年来楼市新政最多的一年,其利好也在今年实现了集中爆发,这个“最”可以体现在两个方面,一是房贷利率最低,二是购买政策最宽松。就在猴年春节前几天,央行就给楼市发出大红包,宣布一套房首付最低至2成,二套房最低可至3成。同时,进入2016年后,全新贷款利率的执行,以及个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售免征营业税等交易税费减免政策的实施,也为“房奴”们大大减负。
以房贷为例,经过2015年连续5次以0.25%的幅度降息之后,5年期以上的商业贷款基准利率已从2015年初的6.15%下降到了现在的4.9%,下调幅度达到1.25%。以贷款100万元、20年还清、等额本息还款计算,从2016年1月1日开始,新利率为4.9%,这笔房贷的总还款额由174万元降至大约157万元,月均还款6544元,相比2015年,5次降息后,每个月可少还707元。

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