,2016年上半年改善型换房个案数量增长

访客:3556  发表于:2016-07-09 16:42:43


据数据统计,2016年上半年购买二手住宅的买家当中,首次置业需求占60%,与2015年下半年差不多,较2015年上半年轻微增加3个百分点。
改善型换房需求占比约31%,低于2015年上半年的36%和2015年下半年的33%。尽管改善型换房需求占比有所下降,但由于市场整体成交量上升,因此2016年上半年改善型换房个案实际亦录得较大增幅。据合富置业成交数据统计,2016年上半年改善型换房个案数量,较2015年上半年增长30%。
市场表现向好、交投气氛畅旺,吸引一批投资型购房人士回流二手市场,投资型购房需求比例从2015年上半年的6%回升至2016年上半年的9%。
对占据二手住宅市场主导的首次置业刚需买家来说,2016年上半年确实是一个出手购房的好时机。主要利好因素在于房贷政策方面:一是,2016年上半年继续保持近二十年来史上最低房贷利率水平;二是,首套房贷利率亦保持了较明显的折扣优惠。
翡翠华庭工作人员介绍说,2016年上半年首次置业个案当中,一次性付款购房的比例明显下降,从2015年上半年的33%下降到2016年上半年的24%。受惠于首套房贷利率优惠的商贷购房比例,也从2015年上半年的39%上升到2016年上半年的42%,而同样受到房贷政策利好的组合贷款购房比例,也较2015年上半年上升了4个百分点。

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