二手住宅成交均价环比走势相当突出

访客:3187  发表于:2016-07-09 16:39:29

纵观2016年上半年广州二手楼市表现,成交量提升,价格温和上涨成为主旋律。相比起其他一线城市来说,广州二手楼市发展相对较为稳健,相信能为后市的稳定发展提供有力的支持。专家预计,下半年,受业主惜售以及房源紧缺的影响,广州二手住宅市场供求关系仍将偏紧,尤其是中心城区一手住宅新增供应量不多的情况下,二手住宅仍将是大多数意向在中心城区购房买家的首选。而业主心态强硬、议价空间不大等情况,将令中心城区盘少价高的格局继续延续。不过,由于现时房贷利率仍处于历史最低水平,且首套房贷利率仍存在一定幅度的折扣优惠,这都将继续有利于购房者入市,下半年仍是自住买家出手购房的好时机。
交投活跃 同比倍增
新天地工作人员介绍说,2016年1月1日-6月30日,广州二手住宅网签成交量已经突破40000宗大关,达到41048宗。数据反映,2016年上半年二手楼市交投畅旺,与2015年上半年的18414宗相比,大幅增长了122.9%。
成交量冠军是3月,达10429宗,成交量亚军是5月,达8451宗,而成交量季军是4月,达7341宗。天河、番禺是成交量最多的两个区域,成交占比分别为18.33%和18.27%,此外,海珠和白云两区的成交占比也均超过10%以上。
二手价格稳步上扬
据合富置业成交数据统计,上半年广州二手住宅成交均价为25356元/平方米,环比2015年下半年上涨5.9%,同比2015年上半年上涨7.8%。
市内大部分区域二手成交均价普遍录得涨幅,其中,番禺房价环比涨幅领跑全市,达7.3%。中心城区中,天河房价环比涨幅也相当明显,达7.2%。越秀、海珠、白云等区域,二手住宅成交均价环比走势也相当突出。
与2015年上半年相比,番禺房价涨幅最高,达12.3%;海珠房价同比涨幅也超过10%;而天河、白云房价同比涨幅亦在9%以上。

评论(0)

您可以在评论框内@您的好友一起参与讨论!

<--script type="text/javascript">BAIDU_CLB_fillSlot("927898");