预计珠海楼价涨势难阻

访客:3154  发表于:2016-07-09 15:06:44


根据珠海市商品房预销售专网数据,上半年珠海全市共网签住宅29609套,已经超过了去年全年住宅成交的29262套,同时更远远超过了2014年的不足1.5万套,和2013、2012年的不足万套。珠海某项目的销售人员表示,在楼市最火爆的时候,一天的成交量是平时的8倍。从均价来看,6月珠海新建住宅均价为16432元/平方米,半年涨了2357元/平方米,甚至已经超过广州上半年15966元/平方米的成交均价。个盘的涨幅更是惊人,珠海奥园广场的均价已经从去年底的18000元/平方米涨到了26000元/平方米,多次开盘“日光”。目前珠海市区已经少有3万元/平方米以下的在售项目,半年内,涨幅在3000元~6000元/平方米之间的楼盘比比皆是。
珠海房价涨得让海对面的澳门楼市也信心大增,澳门房地产总商会会长钟小健认为,珠海房价大涨使得澳门房价继续下跌的机会微乎其微,甚至还有止跌回升的希望。
星城荣域工作人员介绍说在本地客户没有明显增长的情况下,今年以来珠海火爆的交易基本是以投资客为主在推动。目前,珠海市一手房库存不足支撑4个月,预计楼价涨势难阻。
从整体环境上来看,担心房地产吸收过多产业资金的担心是可以理解的。”顺德区政府的一位相关人士表示,民间投资也是逐利的,哪里钱好赚就往哪里去。但作为地方政府,对实体经济的发展还是应该做好引导。实体经济是顺德的支柱,在土地规划上也是为产业发展提供了大力度支持,每年供应的产业用地几乎占到了总供应计划的50%~60%。他认为,实体经济和房地产的发展应该是相辅相成的关系,只有打造好了产业和配套,集聚了人口和消费力,土地的价值才能得到提升,房价也才有上行空间。

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