人民币贬值会导致房地产市场崩盘?

访客:1134  发表于:2016-07-09 15:00:53

人民币贬值和房价上涨怎样理解呢?在美元对人民币1:6.1的阶段,我们发现依然处在发展阶段的中国北京、上海、深圳甚至二线城市房价和美国房价已经不相上下,尤其人民币超发的背景下,咱们必须承认中国买遍全球带给国家和国民的实惠,但是咱们的人民币太“硬”了,的确不是好事!人民币升值令中国外贸雪上加霜,在经济不好的当下,绝度不可以按照美国的想法办,于是去年到今年人民币持续贬值,目前贬值幅度接近10%!人民币贬值10%后,我们突然发现按照美元计算的中国一线城市以及部分二线城市房价,过去一年只是一定幅度的上涨;三线、四线、五线城市房价反而是下跌的。考虑中国人口规模是美国的4倍多、可开发土地规模因为中国土地国有而非完全市场化反而更少,所以中国房价整体超过美国房价很正常,在这样的判断下,我们的结论无疑是中国房价会整体超过美国房价,人民币贬值意味着中国房价上涨更加理直气壮!天一康园北区工作人员介绍说,人民币贬值会导致房地产市场崩盘,这是很幼稚的想法:人民币贬值意味着有些人会卖出国内房产,换成美元或者到美国、加拿大、澳洲等地投资置业,因此高净值密集的一线城市会出现一定规模的卖盘,但是很遗憾,在国内一线城市需求大于供应的背景下,完全不会影响市场价格和趋势;从国内房地产市场价格趋势看,一线城市及周边以及千万级人口的二线城市房价涨幅一定大大高于人民币贬值的幅度,所以何惧之有?在这样的背景下,我说人民币贬值,房价会理直气壮的上涨!

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