政策和交通决定了燕郊新房和二手房的价格

访客:1743  发表于:2016-07-09 14:56:06

市场火热下供需比的变化,势必引起房价的变化。
“三河目前的二手房每平米均价至少1.8万元-1.9万元。”北京某房产中介工作人员杨先生说,“最近市场又火热起来了。”
数据显示:从2015年6月到今年5月,燕郊地区二手房的挂牌均价由1.11万元上升到1.93万元,涨幅为73.8%。
致使二手房火热的原因,与今年4月份“廊九条”的颁布也不无关联。某种意义上来说,新房的限购,膨胀了二手房市场的需求。
记者查阅资料发现:从2015年8月份到今年7月份,燕郊地区总体房价呈上升走势,在今年2月份出现陡增。去年8月份房价为1.11万元,今年2月份增至1.35万元,在此后的两个月内陡增至1.72万元,增幅为27.4%,并持续上涨到目前的1.83万元。
环京城周边,燕郊一贯是买房者“必争之地”,房价自然也居高不下。不过,此次二手房限购除了抑制需求之外,对中介机构的影响并不明显。
“此次限购对燕郊地区房产中介的正常业务不会产生影响,但对购房者的资格审查会更加严格。如果购房者资格审核不通过,就会被禁止网签,无法过户。”梅女士称。
此外,白沙世纪园东区工作人员介绍说,燕郊新房和二手房的价格以及市场走势,主要取决于政策和交通。

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