说说二手房装修过程中的注意事项

访客:5682  发表于:2016-07-09 14:18:52

房价不断攀升,越多的人选择购买二手房,虽然这是个不错的选择,但二手房的装修却是一件费心费神的事儿,也是一门“学问”,如何能最好利用二手房成为很多业主关心的话题,这里西点公园里装修师傅就给大家总结一下二手房装修过程中的注意事项,希望对你有所帮助。一、房间消毒
在进行二手房装修前,一个必不可少的步骤就是对整个房价彻底消毒,因为二手房已经使用了一定的年限,甚至有些被上一户主闲置了很久,难免会有些细菌,为了身心健康,消毒是必须的。消毒时可用3%的来苏水、1%—3%的漂白粉水或3%的过氧乙酸溶液喷洒,洒后关门1小时后方可进入。
二、整体检验
检验是二手房装修的重要环节,检验的目的是对整个房间有充分的客观认识,知道哪些东西是可以继续使用的,哪些需要更换的,为进一步的装修改造做准备。检验的项目一般包括电路检验、水管检验、防水功能检验、门窗检验以及隐蔽工程检验。
1、电路非改造不可
二手房普遍存在电路分配简单、电线老化、违章布线等现象,已不能适应现代家庭的用电需求,所以在装修时必须彻底改造,重新布线。若发现原有线路使用的是铝质电线,则必须将其全部更换成2.5平方毫米截面的铜质电线。而对于安装空调等大功率电器的线路,则应单独设置一条4平方毫米截面的线路,且使用pvc绝缘护线管。
2、老化水管要换掉
二手房原有的水路管线往往有许多不合理的布局,在装修时一定要对原有的水路进行彻底检查,看是否锈蚀、老化。如果原有的管线使用的是已被淘汰的镀锌管,必须将其全部更换为铜管、铝塑复合管或pp-r管。
3、防水功能检验
对于卫生间的防水能力要可以进行事先测试:先堵住地漏,放5厘米以上的水,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面。
4、旧门锁必须要换
首先应当换的,当然是门锁。作为二手房,根本不可能知道,到底有多少人手中还保留了老锁的钥匙。此外,还应当注意检查门窗是否老化,如果材质坚固,可重新涂漆处理。如果钢制门窗表面漆膜脱落、主体锈蚀或开裂,最好拆掉重做。
5、破损检验
装修前最好请专业人员对房屋进行实地勘察,如果墙面、地面、天花的有明显裂纹、不平整、有脱落和起沙现象,就要进行修补处理。对一些看上去较新的二手房天花,更需注意,有可能原房主为了遮蔽某些裂痕而后期美容的,所以要特别注意。
三、最好勿动承重墙
承重墙是指在砌体结构中支撑着上部楼层重量的墙体,在工程图上为黑色墙体,如果没有工程图,则用尺子量出最后的墙为承重墙,打掉会破坏整个建筑结构;承重墙是经过科学计算的,如果在承重墙上打孔装修,就会影响建筑结构稳定性,改变了建筑结构的体系,非专业设计人员最好不要改变承重墙。
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