大北京区域降温盘整亦难以避免

访客:2247  发表于:2016-07-09 13:58:38


在5月发表的文章《下半年楼市将入秋 高位盘整难以避免》中,我曾讲过“目前本轮房价同比累计上涨幅已经不小,且已延续了5个季度,从历史经验来看,至多能持续到年底,伴随着政策边际效用递减,货币政策走向中性,投资投机及恐慌性需求明显减少,上半年的高成交量难以持续,年内不排除部分城市房价出现调整的可能性。总体来看,本轮楼市上行阶段基本结束,伴随小周期见顶,调整阶段即将到来”。 下半年此前过热城市楼市正在趋向软着陆,大北京区域降温盘整亦难以避免。
卓越蔚蓝海岸2工作人员介绍说,燕郊楼市与房价走势主要依靠通州利好影响传导,与通州可谓唇齿相依,每一轮通州先涨,燕郊紧随其后,而当通州回落,燕郊亦如此,而涨落幅度均超过通州,未来两者逐步走向一体化,房价波动也将趋于同步化。
当北京楼市出现降温,之前涨幅大的燕郊等区域回落调整幅度肯定会更大,当然区域内不同板块泡沫程度有所不同,预计位置较为偏远且配套不齐备的住区调整幅度将会很明显,北城核心区相对成熟,受益于徐尹路潮白河大桥开通,地铁平谷线设燕郊站等利好的部分楼盘跌幅会相对较小。

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