房价上涨得有价值基础支撑才行

访客:6481  发表于:2016-07-09 13:51:16

房价过快上涨需要价值基础来夯实 目前燕郊房价整体上处于通州5年前的水平,5年间北京房价溢出完成了从六环到七环的平移。当然本轮房价过快上涨背后是主要货币驱动,而非人口现象,房产已成为有钱人、投资客们抢购资产的标的,而投资客为主的市场注定是难以稳定的。 房价不会自己飞到天上去,上涨最终得有价值基础支撑才行,需要实实在在的累积。

卓越蔚蓝海岸1工作人员介绍说,燕郊是本轮行情的领涨板块,当前缺乏实质性支撑,短期概念性利好无法兑现且不足以支撑目前较高的房价水平,预期被严重透支之后回落盘整将难以避免。 当然政策利好仍将不断释放,交通改善、区域价值提升同时地价飙升,教育、医疗、商业产业等优质配套资源陆续转入,这些推动房价上涨的因素是客观存在,而房价处于高位筑底夯实价值基础并非一两月,至少要两三年。以通州为例,说去年3月我在置业讲座中发表《今年北京购房投资首选通州新城》,其中就论述了几大理由,5年间几千亿投资落地了,交通与市政基础设施明显改善了,价值提升房价上涨才有依托。

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